Carga horária: 8h

Instrutor: Lourivaldo Lopes da Silva

Modalidade: EAD

Objetivo:

Orientar os participantes sobre a contabilidade voltada para o setor imobiliário. Demonstrar o momento de reconhecimento da receita, custo e despesas. Cálculo dos tributos correntes e diferidos, orientação sobre escrituração das SCP e SPE;

A quem se destina:

Contabilistas em geral, auditores, consultores, administradores, investidores no setor imobiliário e todo o profissional envolvido com empresas da atividade imobiliária.

Conteúdo Programático:

As novas Regras Contábeis;

IFRS 15 – Reconhecimento da Receita – com o tempo ou em determinado momento;

CPC 47 – Reconhecimento da Receita – com o tempo ou em determinado momento;

Etapas para o reconhecimento da receita;

Transferência de Riscos e Benefícios ao Longo do Tempo;

Decreto 9.580/18;

IN-RFB 1.700/17 e I911/19;

Quando entra em vigor;

Princípios de Contabilidade Geralmente Aceitos;

PFC – NBC – RES. CFC 963/03 E 1266/09;

Empreendimento Próprio;

IN-SRF 84/79 – regime misto;

Sociedade em Conta de Participação;

Sociedade de Propósito específico;

Regime de construção (empreendimento próprio, SCP, Condomínio);

Unidade Imobiliária – conceito;

Formação do custo – regime misto e regime de competência;

Controle de Estoque;

Equiparação da PF à PJ;

Permuta de Imóveis – aspectos contábeis e fiscais;

Espécie de custos (custo real, orçado, despesas, apropriação);

RET – Regime Especial de Tributação – breves comentários;

Patrimônio da Afetação – breves comentários;

Dação em pagamento;

Novas Regras contábeis – Extinção do REF;

Novo regime de reconhecimento da RECEITA;

Abordagem das normas do programa MINHA CASA MINHA VIDA;

Regime de tributação (Lucro Real, Presumido, RET);

Vendas Unidades Imobiliárias – Concluídas e em Construção;

Vendas a Prazo e Vendas a Vista;

Reconhecimento da Receita – Regime de Competência;

Pagamento dos Tributos – Regime de Caixa (PIS, Cofins, CSLL e IRPJ);

Aplicação do CPC 32 – Tributos Diferidos (CSLL, IRPJ, PIS E Cofins);

Comparação da IN-SRF 84/79 com as novas regras contábeis;

A importância do LACS / LALUR com base nas novas regras;

Plano de Contas – Modelo (Centro de Custos, contas de Resultado etc.);

Diversos Exemplos Práticos;